本文首先阐述了房地产业发展的新情况：房地产开发投资增速呈稳步回落态势；商品房价格涨幅减小；商品房购买以自住型为主， 投资性、投机性购房比重下降。其次文章指出了房地产业发展的新特点：房地产宏观调控手段由行政手段为主转向经济手段为主；房地产开发投资资金来源有所调整；商品房销售面积大于竣工面积， 商品房销售状况较好。然后作者指出了需要继续重视的几个问题：房价仍然高位运行， 居民购房面临较大压力；房地产供应的结构性问题仍然突出；商品房空置面积居高不下。最后作者给出了建议：加大监管力度， 规范房地产开发与交易秩序；调整住房供应结构， 满足有效需求；打击投机需求， 引导投资需求；宏观调控的政策做必要的调整。 《