北京市房地产业近年来有突飞猛进的发展，2007年房地产总投资额为1995.8亿元。近年来政策类住房建设力度加大。从各城区的房地产投资看，中心城8个区占79.63%，其余10个区县不到21%。城市发展新区开始稳定递增，有利于推动中心城产业、人口和功能向新城疏解。北京奥运会后房地产开发投资呈下降态势，高涨的房价明显松动。

北京中心城房地产开发的调控方向是：开发重心向外围逐渐转移，大兴、通州、顺义应加大开发力度，开发热点应集中在规划中的轨道交通沿线和新城区域，边缘集团应集中建设中、小套型住房，为中心城人口外迁提供良好居住环境；重视房地产开发布局次序，集中力量开发几个重点区域，使这些区域真正成为新的引力中心；强调各区域综合开发，实现居住、就业与休闲娱乐的区域内平衡布局；鼓励综合利用开发旧城区，为提供低收入居民住宅项目获得优惠和经济政策补偿；给开发商提供更多选择机会，对城市风貌、景观、建筑造型、色彩提出引导性建议。