目前国内针对土地的研究观点大多集中在土地的产权关系上,实际上这些研究主要是以发达国家成功的结果作为研究依据的,而忽视了中国的国情。由于基于产权关系,更多的研究结论试图揭示产权关系在土地城镇化过程中的负面影响,而忽视了正是基于中国特有的土地管理制度,促进了中国城镇化进程的加快,并迅速地完成了工业化积累和城市的基础设施低成本的建设。