“集体所有”是具有中国特色的法治话语。从话语形成的历史维度看，“集体所有”发端于政治安排，勃兴于经济政策，回归至私有权利，其生发历程同时也是“集体所有”制度演变的基本逻辑。从语言修辞维度看，“集体所有”涵盖了“集体”和“所有”的语义要素，寄寓了制度设计者的效用期待。从制度现实维度看，基于对山东省内的农村调研，“集体所有”呈现的主体虚置等困窘现状，都要从对“集体所有”这一概念的正当解释中寻找自洽适用的途径。面对我国“集体所有”的制度窘境和新形势下农村土地制度改革，解释学、语言学分析等多种视角值得引入。映射到《民法典》物权编的编纂，“集体所有”的制度优化应立足私权属性，建构主体制度及完整的财产权利。