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北京市密云县华润希望小镇土地资源价格研究
北京市密云县华润希望小镇土地资源价格研究
报告字数：7249字
报告页数：9页
摘要：近年来，随着城市市政交通基础设施条件的改善以及城市产业和功能向郊区迅速扩展，城市建设重点向外围转移，郊区农村土地快速升值。如何对郊区的农村集体土地进行合理定价，成为一个与农村集体经济发展密切相关的问题。相比我国国有城市建设用地比较成熟的价格体系，我国农村集体建设用地流转市场还处于初级阶段，发育不完善，且缺少相应的技术规程，也没有形成统一的市场价格体系。土地资源定价过低严重制约了农村集体建设用地的高效利用，损害了集体经济的利益和农民的权益。
关键词：
文章目录
- 一 华润希望小镇规划和建设的基本情况
- 二 希望小镇集体土地流转价格的现状
- 三 希望小镇土地资源定价方案存在的问题
- （一）估价程序不完善，土地交易底价的设置偏低
- （二）交易信息沟通不畅，大多交易是在隐形市场中完成
- （三）价格形成方式单一，流转价格管理不严格
- 四 希望小镇土地资源定价设计方案
- （一）小镇建设的经济测算及农民未来收入预测
- （二）按照不同标准推算的土地资源定价
11212266 - 五 完善农村集体建设用地定价的建议
- （一）加强对流转价格的监测与分析，确定出合理的指导价格
- （二）构建集体建设用地流转估价规程，建立定价估价体系
- （三）构建集体建设用地流转的信息化平台，完善流转的市场服务机制
- （四）加强价格监督，建立有效的土地价格管理体系
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