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2016～2017年黑龙江省房地产业形势分析与预测
2016～2017年黑龙江省房地产业形势分析与预测
报告字数：6363字
报告页数：10页
摘要：2016年，黑龙江省房地产业在宏观经济下行压力持续加大背景下，保持了比较平稳的发展。主要表现为：房地产开发投资额、房地产到位资金额、房地产施工面积、房地产新开工面积大幅下降；商品房竣工面积、商品房销售面积、商品房销售额大幅回升；商品房价格微涨，呈现“四降三升一微涨”的特征。据此，预计2017年黑龙江省房地产业基本发展趋势是：商品房价格微涨，开发投资额持续下降、降幅收窄，去库存仍将是主要任务，房地产业与其他产业融合发展将得到利好政策支持。为促进房地产业平稳健康发展，可采取因城施策、因地制宜去库存，提高居民住房支付能力、扩大有效需求，加大政策支持、发展住房租赁市场，加强监管、净化房地产市场环境等对策。
文章目录
- 一 黑龙江省房地产业运行基本态势
- （一）房地产开发投资额、到位资金额持续大幅下降
- （二）房地产施工面积、新开工面积下降幅度较大
- （三）商品房竣工面积大幅回升
- （四）商品房销售面积、销售额大幅回升
- （五）商品房价格持续微涨、房地产景气指数下降
- 二 黑龙江省房地产业发展趋势分析与预测
- （一）商品房价格将继续小幅上涨，哈尔滨市将领涨
- （二）房地产企业完成开发投资额继续下降，降幅收窄
- （三）商品房供地面积将大幅缩减，去库存仍将是主要任务
- （四）政策将继续利好跨界地产发展，有利于促进产业融合
- 三 黑龙江省房地产业存在的主要问题
- （一）地级市、县城镇库存高企
- （二）部分城市房地产市场需求不旺
- （三）房地产租赁市场发展不足，政府管理缺失
- （四）房地产开发企业违法违规经营，市场环境有待净化
- 四 黑龙江省房地产业健康可持续发展的对策建议
- （一）因城施策、因地制宜、多措并举去库存
- （二）提高居民收入，支持扩大刚性、改善型购房需求
- （三）加大力度，推进住房租赁市场发展
- （四）加强对房企的监管，优化房地产市场发展环境
- （五）加快发展模式创新，充分利用“互联网+”
