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集体建设用地发展公租房的探索——北京市昌平区海鶄落村的调查与启示
集体建设用地发展公租房的探索——北京市昌平区海鶄落村的调查与启示
报告字数：5435字
报告页数：8页
摘要：自2011年9月国务院办公厅发布《关于保障房建设和管理的指导意见》，要求重点发展公共租赁住房后，国土资源部于2012年1月批复北京市、上海市成为集体建设用地建设公租房首批先行试点城市。2012年6月，进展较快的北京市昌平区海鶄落村公租房第一期项目，9栋高层楼房中有6栋已经封顶，近期就可以投入运营。为了了解集体建设用地发展公租房情况，国务院发展研究中心农村经济研究部“农村集体土地确权与流转问题研究”课题组对北七家镇海鶄落村进行了调研。
文章目录
- 海鶄落村集体建设用地发展公租房的背景
- ——集体建设用地长期闲置
- ——周边租房需求大
- ——村民迫切要求获得长期、稳定、可持续性收入
- 集体建设用地发展公租房利国利民
- ——农民集体土地收益和财产性收入大幅度提高
- ——农民实现有工作、有产业、有资本
- ——有效解决地方政府建设公租房缺土地、缺资金问题，拓宽公租房供应渠道
- 目前面临的问题
- ——与现行《土地管理法》相关规定不符
- ——具体配套政策没有落实
- ——项目投入大、回收期长
- ——收益分配机制有待建立
- ——公租房经营管理面临挑战
- 几点启示
- ——集体建设用地发展公租房值得继续探索
- ——《土地管理法》修订中应把“集体建设用地发展公租房”纳入考虑范畴
- ——完善配套政策措施
