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河南省房地产业平稳健康发展研究
河南省房地产业平稳健康发展研究
报告字数：10824字
报告页数：16页
摘要：2012年，河南省房地产市场基本处于平稳运行状态。受国家宏观调控政策影响，开发投资增速、房屋施工及竣工面积均有降低，销售市场持续回落，出现价落量增甚至量价齐落态势。但鉴于河南正处于城镇化快速上升时期，再加上中原经济区建设的诸多优惠政策，河南的房地产业仍蕴藏着长期而又巨大的发展空间。
文章目录
- 一 河南省房地产业发展现状
- （一）房地产开发投资进入快速发展时期
- （二）对河南省经济社会发展起到了巨大促进作用
- （三）保障性住房建设进展顺利
- （四）改善了城乡居民的居住环境
- （五）商品房销售增速趋缓，小户型住房备受欢迎
- 二 河南房地产业发展过程中存在的主要问题
- （一）房地产开发投资增速在波动中继续下行
- （二）企业资金来源增速回落，资金紧张状况尚未得到有效缓解
- （三）房屋施工面积、竣工面积增速趋缓，新开工面积低速增长
- （四）商品房销售继续下降，销售市场依然低迷
- （五）年度土地购置面积下降，待开发土地面积增加
- 三 促进河南省房地产业健康发展的政策措施
- （一）加大对房地产市场的宏观调控力度
- （二）鼓励居民梯度消费，通过以小换大改善住房条件
- （三）继续加强保障性安居工程建设
- （四）进一步拓展资金融资渠道，激发民间投资的积极性
- （五）改革土地分配使用制度
- （六）进一步加强房地产市场的监管
- （七）调整优化企业结构
- 四 河南省房地产市场的大致走势
- （一）城镇化进程加快将直接带动房地产行业的发展
- （二）中原经济区建设的诸多优惠政策将为房地产业的健康发展提供支撑
- （三）房地产业暴利时代已成历史，理性消费将成市场主调
- （四）地价适度调整将对房地产市场带来良性刺激
