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扬州房地产业的现状与发展研究
扬州房地产业的现状与发展研究
报告字数：7997字
报告页数：11页
摘要：2011年，随着国家在加快转变经济发展方式、加强和改善宏观调控方面的政策力度加大，随着“三个扬州”建设水平的全面提升，随着工业化、城镇化“双轮驱动”的稳步推进，扬州房地产业出现了一些新的变化，房地产开发投资持续快速增长，保障房建设加快实施，住房供应结构有所调整，房产中介逐步规范，商业地产有序推进，为扬州市经济社会转型发展、特色发展、和谐发展奠定了坚实的基础。
文章目录
- 一 扬州房地产业发展的现状
- （一）房地产开发投资增长较快
- （二）房地产开发规模继续扩大
- （三）保障房建设力度全面加大
- （四）商品房新开工和销售面积双双下降
- （五）商品房价格上涨趋缓
- （六）房地产企业综合实力明显增强
- （七）房地产新政影响逐步显现
- 二 扬州房地产业发展存在的问题
- （一）市场成交量明显萎缩
- （二）二手房交易量下降明显
- （三）办公商业用房开发呈下降态势
- （四）开发企业资金压力明显上升
- （五）商品住宅结构调整成效仍然欠佳
- （六）商品住宅存量房源出现大幅攀升
- （七）房地产市场需求受到一定抑制
- （八）物业服务水平普遍不高
- 三 扬州房地产业发展走势的研判
- （一）城镇化水平加速提升，房地产业发展空间持续拓展
- （二）保障房建设加快，房地产开发投资保持平稳增长
- （三）土地供应保障有力，保持土地市场需求相对稳定
- （四）购房需求受到一定抑制，带动销售规模趋降
- （五）房价走势趋于平稳，结构性下调可能加大
- （六）商业地产市场关注度提升，可能成为新的投资热点
- 四 促进扬州房地产业发展的几点建议
- （一）着力强化规划的引领作用
- （二）着力增强宏观调控的适应性
- （三）着力改善房地产供应结构
- （四）着力强化房地产市场监管
- （五）着力增强防范风险意识
