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扬州市土地市场现状与发展研究
扬州市土地市场现状与发展研究
报告字数：6022字
报告页数：10页
摘要：受2009年底以来延续至今的房地产调控政策等储多因素影响，2011年1~9月份扬州市土地供应总量稍有下降，土地出让成交总量减少，出让综合成交价格有所上升而溢价率下降。房地产宏观政策调控、土地利用总体规划的“真空期”和用地审批周期延长，扬州的城市特质决定了全市土地市场运行的特点。预计未来一段时间，全市土地市场将继续回归理性，四季度土地供应会出现一个小高峰，2012年土地市场供应充足，经营性用地成交量预期下降，保障房用地供应量将增加。为此，应制定科学合理的土地供给计划，倡导“限房价，竞地价”的供地方式，集约节约用地，多从存量土地供地，进一步健全土地有形市场，推进集体非农建设用地进入市场交易。
文章目录
- 一 2011年扬州市土地市场发展的状况和特征
- （一）土地供应
- （二）土地出让成交
- 二 影响扬州市土地市场发展的因素分析
- （一）房地产宏观政策调控奠定了扬州市土地市场的基调
- （二）土地利用总体规划的“真空期”和用地审批周期延长，影响全市土地供应
- （三）扬州的城市特质造就全市土地市场特点
- 三 未来一段时期全市土地市场的发展态势
- （一）2011年四季度土地供应会出现一个小高峰
- （二）2012年土地市场供应充足，经营性用地成交量预期下降
- （三）保障房用地供应量增加
- 四 对调控扬州市土地市场发展的建议
- （一）制定科学合理的土地供给计划
- （二）提倡“限房价，竞地价”的供地方式
- （三）盘活存量
- （四）健全土地有形市场，引导集体非农建设用地进入市场交易
