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扬州和谐社区管理新思路研究——基于住宅小区环境整治和全面推行物业管理的调查研究
扬州和谐社区管理新思路研究——基于住宅小区环境整治和全面推行物业管理的调查研究
报告字数：7632字
报告页数：10页
摘要：城市住宅小区整治出新卓有成效，而长效管理效果不佳，重要原因之一是未摆正两者的关系。本文在全面调研扬州住宅小区及物业管理现状的基础上，分析了住宅小区整治出新和长效管理存在的问题和原因，提出加快住宅小区环境整治和全面推行物业管理要在推进小区整治及管理重心下移，明确区、街道的主体责任，创新住宅小区管理新机制，构建保障性物业体系，推进物业管理全覆盖，建立老小区长效管理机制等方面下工夫，着力突破行业发展困境，加强物业行业管理，促进居民小区物业管理水平的规范和提升。
文章目录
- 一 扬州住宅小区及物业管理现状
- 1.住宅小区新旧共存
- 2.老小区整治初见成效
- 3.小区物业管理逐步推行
- 二 当前小区整治及管理中存在的突出问题
- 1.各类矛盾协调困难导致老小区整治难度加大
- 2.物业管理行业的生存困境导致物业服务水平整体不高
- 3.物业管理代替社区管理导致物业管理不堪重负
- 4.居民“家园”意识不强，居民自我管理水平有待提高
- 三 和谐社区管理中应处理好的四个关系
- 四 对扬州住宅小区环境整治和全面推行物业管理的建议
- 1.推进小区整治及管理重心下移
- 2.因地制宜推进小区改造整治和环境提升
- 3.构建保障性物业体系
- 4.促进物业管理水平的规范和提升
