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温州市区住房市场运行分析及展望（2013～2014年）
温州市区住房市场运行分析及展望（2013～2014年）
报告字数：7203字
报告页数：12页
摘要：2013年温州市区住房市场指标创历史新高，住宅用地成交面积、新建商品住房的供应量、成交量及年末库存量，二手住房成交量等。新建商品住房与二手住房价格有所下降，价格的下降虽然弱化了资产的融资功能，但也体现了区域房地产市场良性发展的态势。2014年温州市区新增住房供应量将达120万平方米以上，以消费为主要特征的市场未必能及时消化这些供应量，因此新建商品住房仍然面临价格下降的压力。大量的新建商品住房会削弱消费者对二手房的需求，司法拍卖的住房价格对二手房市场的影响仍不可忽视，二手房市场仍面临价格下降的压力，卖方的成交意愿可能因此有所降低，二手住房成交的难度进一步增加，但不同地段、房龄以及配套设施的房源存在不同走势。
文章目录
- 一 温州市房地产市场运行概况
- 二 温州市区住房市场运行基本情况
- 1.住宅用地成交面积同比增长366%，平均楼面价同比上升8.8%
- 2.新建商品住房供应量增长32.6%，成交量增长72.7%，年末存量增长31%
- 3.二手住房成交量增长36.85%
- 4.新建商品住房年销售均价同比下降11.9%，二手住房年末价格总体上较年初下降10%左右
- 5.市场以消费需求为主，中小户型占成交量的84.9%
- 6.村中村改造计划完成率达154.2%
- 三 温州市区房地产市场展望
