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2010～2011年温州房地产市场运行分析及展望
2010～2011年温州房地产市场运行分析及展望
报告字数：12195字
报告页数：15页
摘要：从供给的角度看，如果商品房特别是住宅用地的年供应量可以得到保证，商品房的建设可以如期进行，保障性住房可以按规划得到落实，那么供应量的不足以及结构的不合理可以得到改善。如果未来的CPI持续走高，实际利率较低，投资渠道单一，房地产投资需求依然会大量存在。短期新建商品房供不应求的现实情况使得温州房地产价格具备较快上涨的客观基础。但是不断出台的调控政策可能会明显抑制需求，因此，近段时间温州房价大幅上涨或下跌的可能性都较小。
文章目录
- 一 2010年温州房地产市场运行动态
- 1.房地产开发投资额增速放缓，绝对量占固定资产投资比重约为29%
- 2.房地产土地购置面积和开发面积同比减少，经济适用房施工面积占比较低
- 3.商品房销售额及面积同比下降，商业用房占比提升
- 4.商品住房销售均价单月有波动，总体呈上升趋势
- 5.需求的波动幅度比2009年小，5月之后在波动中整体下降
- 6.房地产开发国内信贷比重下降，居民购房贷款上升幅度较大
- 二 影响房地产市场运行的因素分析
- （一）市场需求
- （二）市场供给
- （三）信贷政策
- 三 2011年温州房地产市场发展展望
