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业委会治理结构及其构架安排
业委会治理结构及其构架安排
报告字数：6947字
报告页数：9页
摘要：具有浓厚行政化特点的中国城市社区建设遭遇业委会的自治因素，由于内在自律机制缺损和外部体制环境不利，业委会自身治理结构的建设成为确保业委会规范运作和融入社区建设整体的关键条件，通过业主大会、业委会和聘用干事的组织架构，形成权力和利益的不重合配置，可能为业委会治理搭建一个结构平台。
文章目录
- 一 业委会存在的治理缺陷
- （一）价值动力缺乏，业委会容易“变性”运作
- （二）参与意愿和能力不足，业主监督难以奏效
- 二 业委会治理面临的体制瓶颈
- （一）政治信任度偏低，相关政策具有强烈的阻击倾向
- （二）法律地位不明，模糊空间过大
- （三）权责不对等，问责难以落实
- 三 权力配置：业委会治理结构的核心
- 四 权力与利益的分离：业委会治理结构的设计原则
- 五 权力的分解与制衡：业委会治理结构的组织架构
- （一）业主大会
- （二）业主委员会
- （三）专职干事
