乡村研究数据库 >
物业管理与社区治理
物业管理与社区治理
报告字数：12518字
报告页数：15页
摘要：自20世纪90年代起，我国逐步取消了福利分房的政策，居民的住房也逐步从计划经济时代的国家财产转变为私有财产，财产关系的变化导致了社会治理结构也发生了相应的变化。基层社区治理模式正在从行政管理模式向社区自主治理模式转变。我国现阶段物权的多样性和复杂性，导致了社区“物权”和“治权”的分离，也引发了社区内不同主体之间的多方矛盾。因此从物业管理的起源和时代背景出发来理解物业管理的现状和问题就显得十分必要。
文章目录
- 一 物业管理的兴起与发展
- 二 市场经济体制下物业管理的特征
- 三 物业管理的基本内涵与管理范围
- （一）物业管理公司是独立的企业法人
- （二）物业管理公司属于服务性企业，其主要职能是通过优质的服务为业主和租户创造一个舒适、方便、安全的工作和居住环境
- 四 物业管理的发展现状与存在的问题
- （一）物业管理的发展现状
- （二）物业管理现存的主要问题
- 五 完善物业管理体制的建议
- （一）引导业主正确认识物业管理的价值
- （二）发挥业委会在自治管理方面的作用
- （三）理顺业委会与其他治理主体之间的关系
