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和谐社区建设背景下物业管理与社区共同治理问题研究
和谐社区建设背景下物业管理与社区共同治理问题研究
报告字数：17323字
报告页数：20页
摘要：物业管理是社区建设的基础。在社区管理中，物业管理企业、社区居委会和业主委员会是社区共同治理的主体，各管理主体之间形成良性互动，是社区和谐的关键。从调查情况看，物业管理企业与社区居委会的关系比较顺畅；与业主委员会之间的关系比较复杂。辩证分析物业管理企业与业主委员会之间的矛盾，在加强制度建设的前提下，构建物业管理与社区管理的良性互动机制，以此进一步推动和谐社区的建设。
文章目录
- 一 社区物业管理是构建和谐社区的重要微观基础
- （一）城市社区管理与社区物业管理存在的方式
- （二）社区物业管理与社区共同治理主体
- （三）社区共同治理与社会协调发展的关系
- 二 社区物业管理对社区管理的具有正面的溢出效应
- （一）社区物业管理功能与溢出效应
- （二）溢出效应与社区治理绩效的关系
- （三）社区物业管理在社区管理中的溢出效应
- 三 社区物业管理催生城市基层社区管理的新模式
- （一）社区物业管理企业与社区居委会、业主委员会的互动关系
- （二）社区物业管理企业与社区居委会、业主委员会的职能划分
- （三）社区管理各主体之间的关系分析：协调与矛盾
- 四 加强制度建设，构建社区共同治理主体之间的良性互动关系
- （一）解决业主委员会缺位问题，明确业主大会及其管理委员会的法律地位
- （二）要规范开发商与物业管理企业的关系
- （三）加强居委会对业主委员会的指导与监督，建立公正明了的关系
