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2009年房地产业发展状况与对策研究
2009年房地产业发展状况与对策研究
报告字数：8669字
报告页数：12页
摘要：2008年末至2009年初，受国际金融危机及国内经济回调的影响，辽宁房地产业进入调整期，房屋成交量下降，价格回落。在中央及地方政府有关刺激产业发展政策出台后，辽宁房地产业快速“回暖”，房价重回高位状态。为促进辽宁房地产业健康、可持续发展，既需要调整产业政策，也需要稳固市场。预计2010年随着二套房贷利率提高，辽宁房价上涨过快势头将得到有效抑制。
文章目录
- 一 2009年辽宁房地产业发展概况与特点
- （一）2009年辽宁房地产业发展概况
- （二）2009年辽宁房地产业主要特点
- 二 辽宁房地产业存在的主要问题与面临的挑战
- （一）刚性需求与供给矛盾对行业发展产生不良影响
- （二）空置率较高内含隐忧
- （三）房地产业“回暖”后房价增长过快
- （四）城市郊区项目配套有待提高
- （五）部分城市依赖房地产业对GDP的拉动
- （六）金融危机对房地产需求产生影响
- 三 辽宁房地产业整体走势分析
- （一）辽宁房地产业整体盈利性分析
- （二）行业周期与可持续发展
- （三）2010年辽宁房地产业总体走势
- 四 促进辽宁房地产业发展的对策建议
- （一）调整产业政策，促进行业健康发展
- （二）利用市场价格调节促进存量房销售
- （三）积极推进保障性住房政策解决低收入者住房问题
- （四）通过合理城市规划，推动房地产业科学发展
- （五）加强房地产企业核心竞争力培育
- （六）完善售后服务体系规范物业管理
