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中国房地产市场发展分析
中国房地产市场发展分析
报告字数：9359字
报告页数：13页
摘要：在一系列宏观政策的调控下，2010年上半年全国商品房销售面积和销售额同比增速持续下降，房企全年销售目标恐难完成，部分企业资金链面临考验；投资性购房等受到遏制，消费者观望态度明显。预计下半年房地产市场景气将逐步回落。为了促进房地产市场健康平稳发展，建议适时调整政策、为引导房地产长期发展留出空间，大力推进房地产业结构调整和转型，提高居住类商品（尤其是房租）在CPI中权重，注意防止房价大起大落，关注土地市场、注意供给结构平衡。
文章目录
- 一 宏观调控下的房地产发展状况
- （一）上半年全国商品房销售面积和销售额同比增速持续下降，中西部省份市场表现好于东部地区
- （二）2010年上半年全国商品房销售均价为5025元/平方米，6月70个大中城市房屋价格指数环比首次下降
- （三）投资额再创新高，增速平缓，新开工面积同比增速略有缩小
- （四）2010年上半年开发企业资金来源增速持续放缓，资金充裕度逐渐下降
- 二 房地产调控对宏观经济的影响
- （一）对房地产业的影响
- （二）对国民经济的影响
- 三 2010年下半年房地产市场形势预测
- （一）调控政策
- （二）宏观经济
- 四 后市政策建议
- （一）适时调整相关政策，为引导房地产长期发展的政策留出空间
- （二）大力推进房地产业结构的调整和转型，通过积极推广绿色低碳建筑来支持其他产业发展与中国经济转型
- （三）提高居住类商品（尤其是房租）在CPI中的权重，以正确反映消费价格水平，为科学决策提供更准确的依据
- （四）慎重考虑国民财富缩水问题，注意防止房价大起大落
- （五）关注土地市场，注意供给结构平衡
