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奥运会后的北京房价
奥运会后的北京房价
报告字数：7318字
报告页数：10页
摘要：北京商品住房价格几年来连续上升，目前处于高位运行，与北京举办奥运会有一定关系，但不是根本性原因，更不是唯一原因，而是由多种因素造成的。而这些因素在奥运会后仍会发生作用，左右着房价。奥运会的举办和结束不会引起北京房价的大涨和大跌，不存在奥运会泡沫，而是在多种因素的作用下趋于稳中有升的新态势，同时房价结构的变化，布局的调整，个性的发展将更明显，政府须实施新对策。
文章目录
- 一 北京房价受奥运会影响有几何
- 1.房价上涨是全国性的普遍现象
- 2.北京并不是全国房价的最高水平
- 3.北京的高房价是城市发展的反映
- 4.居民购房心理和预期
- 二 奥运会后决定北京房价的主要因素没有根本变化
- 1.庞大的需求和购买力
- 2.新房投放和二手房释放
- 3.居民预期收入的增加
- 4.保障性住房的分流
- 5.城市住房用地的有限性
- 6.北京市经济社会发展前景
- 三 未来几年北京房价的变化趋势及政策导向
- 1.稳中有升是北京房价的总趋势
- 2.住房价格结构和布局将更趋合理
- 3.住房个性化日趋明显，价格差异性凸现
- 4.形成市场交易量与房价的复杂关系
- 5.国家宏观调控政策的实施及影响
