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北京市房地产市场状况的分析
北京市房地产市场状况的分析
报告字数：6128字
报告页数：9页
摘要：本文主要从四个方面分析了北京市房地产市场状况。首先，介绍了房地产市场供需状况。其次，介绍了商品住宅销售价格指数变动趋势。接下来，分析了影响现阶段房价上涨的主要因素。最后，提出保持房地产市场健康发展的几点建议。
文章目录
- 一 房地产市场供需状况
- 1.“九五”以来北京市房地产开发投资规模不断扩大
- 2.商品房的建设与销售保持了一定规模，并同步增长
- 3.存量房交易有所增长，但总量仍然较小
- 4.商品房空置面积较大
- 5.四大力量支撑北京市住房需求
- 二 商品住宅销售价格指数变动趋势
- 1.住宅类中普通住宅销售价格指数涨幅较高（见图2）
- 2.二手住宅销售价格指数涨势高于一手商品住宅（见图5）
- 3.房屋销售价格指数趋势判断
- 三 影响现阶段房价上涨的主要因素
- 1.供求矛盾突出
- 2.土地拍卖加大了生产成本，是拉动房价上涨因素之一
- 3.市场垄断程度的提高一定程度上加剧了价格的上涨
- 四 保持房地产市场健康发展的几点建议
- 1.改革土地拍卖方式
- 2.加大对已出让土地的管理力度
- 3.打击房地产市场中的投机行为
- 4.规范开发商的非正当商业行为
- 5.继续发挥集资建房的功效
- 6.加大对市场信息的披露力度
