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广东房地产用地调查
广东房地产用地调查
报告字数：11016字
报告页数：19页
摘要：鉴于房地产市场与土地使用制度的密切相关性，房地产用地成为房地产调控的重要工具。本文基于多地调研资料，详细分析了广东房地产用地规模布局的基本态势与特征，从经济、人口、社会环境、土地制度及相关配套政策等多层面、多方位剖析影响房地产用地价格水平的因素与机理，指出：房地产用地地价稳步上涨是社会经济发展的必然，也是金融、货币、土地等调控政策，以及发展品质与发展预期等多种因素综合作用的结果。
文章目录
- 引言
- 一 广东房地产用地基本态势调查
- （一）房地产用地规模布局与其经济支柱产业的地位相匹配
- （二）房地产用地供应呈现适应性增长态势
- （三）房地产用地价格走势体现经济发展客观规律与自我预期的叠加
- （四）用地规模和价格区域差异体现了社会经济和房地产市场发育阶段的区域差异性
- （五）存量房地产用地规模布局体现土地供应失衡的积累厚重
- 二 广东房地产用地价格高位运行成因分析
- （一）社会经济的持续快速发展支撑着房地产用地价格的总体上涨
- （二）我国土地制度的独特性造就房地产用地价格上升的特殊推力
- （三）货币政策推高预期指向与需求刺激叠加带动地价上涨
- （四）自然禀赋与外部引致的土地供需矛盾是城市地价上涨的内在推力
- （五）综合利益驱使下的市场经营策略助推地价上涨
- 三 结束语
