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上海市工业用地再开发模式研究
上海市工业用地再开发模式研究
报告字数：8267字
报告页数：13页
摘要：如何盘活低效的甚至是废弃的存量工业用地，实现工业用地再开发是大都市在发展过程中不得不面对的问题。国土资源部提出的“原则上不再安排人口500万以上特大城市新增建设用地”这一提议，更是迫使城市建设用地增长由新增转为存量开发，并促使城市积极探索工业用地再开发的路径和模式。本文以上海市为例，在阐明工业用地现状特征的基础上，针对上海市存在的规划工业区（104区块）、集中建设区内的存量工业用地（195区块）和集中建设区外的工业用地（198区块）三大工业用地类型，分别提出了再开发的模式，最后提出了促进工业用地再开发的政策建议，以期为我国其他大都市的工业用地再开发提供借鉴。
文章目录
- 一 上海工业用地再开发背景
- 二 上海市工业用地现状
- 三 规划工业区块（104区块）内工业用地的再开发模式
- （一）产业转型升级模式
- （二）产业能级提升模式
- （三）空间结构挖潜模式
- （四）园区基地改造模式
- （五）产城融合发展模式
- 四 集中建设区（195区块）内工业用地的再开发模式
- （一）转型为生产性服务业用地模式
- （二）转型为服务业和商业用地模式
- （三）老厂房改造利用模式
- 五 集中建设区（198区块）外工业用地的再开发模式
- 六 结语
