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广州市农村住宅建设和管理的思路与建议
广州市农村住宅建设和管理的思路与建议
报告字数：12839字
报告页数：18页
摘要：本文紧密结合广州市农村住房建设与管理的现实需求，在充分考虑村庄长远规划发展，尊重农民权益的基础上，着眼于政策需求和政策创新，提出加强农村村民住房建设与管理的总体思路与对策建议。
文章目录
- 一 广州市农村住宅建设基本情况
- 二 农村住宅建设管理存在的主要问题
- （一）“一户多宅”与新增分户需求的结构性矛盾突出
- （二）农村建房秩序较为混乱
- （三）违法成本低，部门监管力度不足
- （四）现有政策环境下宅基地报批难
- （五）旧村宅基地空置率较高
- （六）缺乏可操作性强的村民住宅及农民公寓建设指引
- 三 存在问题的深层原因分析
- （一）二元土地管理制度制约农村发展
- （二）相关政策制定没有充分考虑农村发展特点
- （三）政府和村民对村庄规划期望目标不一致
- （四）农村土地协调和整合难度较大
- （五）村庄规划承载的内容和元素太多
- 四 农村住宅建设与管理的基本思路
- （一）充分发挥市场机制作用
- （二）固化现状
- （三）下放审批管理权限
- 五 农村住宅建设与管理的建议
- （一）明确“一户一宅”的认定标准
- （二）加强政策创新，强化审批服务
- （三）建立宅基地退出机制
- （四）尽快出台农民公寓建设指引
- （五）发挥村集体和村民在宅基地管理中的积极作用
- （六）加大监督执法力度
