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因城施策标本兼治促进房地产市场健康发展——关于部分城市房价上涨过快现象的几点思考
因城施策标本兼治促进房地产市场健康发展——关于部分城市房价上涨过快现象的几点思考
报告字数：9818字
报告页数：13页
摘要：2016年，全国部分大中城市一度出现房价过快上涨现象。本文通过房价收入比、房价租金比得出大部分一、二线城市房价过高的判断，并认为房价过高会提高居民生活成本、产业发展成本、人才引进成本，进而造成产业空心化、加速人口老龄化、带来资产泡沫化、阻碍新型城镇化、加剧贫富两极分化的后果。本文深刻分析了房价过快上涨的原因，从创新城市发展理念、转变城市发展方式、落实城市主体责任、完善政策顶层设计四个方面，提出了房地产市场调控的政策建议。
文章目录
- 一 一、二线城市房价上涨过高、过快
- 二 部分城市房价上涨过快的原因
- （一）从共性原因看，包括政府和市场两方面的原因
- （二）个性原因
- 三 高房价带来的危害
- （一）短期问题
- （二）长期问题
- 四 住房调控的政策建议
- （一）创新城市发展理念
- （二）转变城市发展方式
- （三）落实城市主体责任
- （四）完善政策顶层设计
