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当前河南商品房库存分析及区域楼市均衡发展的思考
当前河南商品房库存分析及区域楼市均衡发展的思考
报告字数：8515字
报告页数：13页
摘要：2015年底，中央经济工作会议提出要推进供给侧结构性改革，“去库存”是五大任务之一，去库存成为楼市的主基调和各方日益关注的焦点。本文以商品房开发进程为节点，将商品房库存划分为待售库存、可售库存、预期库存三大类，分析当前河南房地产市场面临的短、中、长期库存压力；并从供应、需求、经济贡献三方面入手，对河南省18个省辖市的房地产市场供需关系的合理性、发展水平的均衡性进行了分析与思考。
文章目录
- 一 河南商品房库存基本情况
- （一）全省商品房库存情况
- （二）分地区库存情况
- 二 影响楼市均衡发展指标分析
- （一）房地产市场需求指标分析
- （二）房地产市场供给指标分析
- （三）反映房地产市场经济效益的指标分析
- 三 楼市均衡水平区域划分
- （一）指标选取
- （二）数据标准化
- （三）聚类分析
- （四）结果分析
- 四 政策建议
- （一）科学制定地区房地产市场发展规划
- （二）注重分类指导，实行差别化调控政策
- （三）推动顶层设计，加速构建房地产市场长效调控机制
