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中国城镇居民住房居住质量评价
中国城镇居民住房居住质量评价
报告字数：45709字
报告页数：60页
摘要：尽管居民居住质量隶属于生活质量，但在有关生活质量的研究中，用以测量住房质量的指标体系过于简单，如仅用人均住房面积来反映住房质量，就不能全面反映居民的居住质量。而且居住质量也不是一个一成不变的概念，其内涵随着社会经济的不断向前发展在不断扩展。例如在我国改革之初，社会经济还比较贫乏的时代，人们觉得能拥有一个栖身之所就非常满足了，但现在拥有一个栖身之所能满足我们的居住要求吗？社会物质的丰裕提高了人们对住房的要求，如要求住房周围环境优美，功能设备齐全，冬有暖气，夏有空凋，居住地安全，邻里关系和睦，交通方便等等。人们居住质量内涵的变化告诉我们居住质量是一个多维度的概念，同时也是一个发展的概念，单一的指标不能够反映出人们居住质量的现状与发展趋势。在设计居住质量指标体系时，我们应该用发展变化的观念与思想，设计出来的指标体系不仅能够反映出现实的居住质量，而且还能够代表居住质量将来的发展趋势。因此，本文将居住质量定义为“不仅是针对住宅工程质量，还包括对住宅规划、设计、成本、服务等各方面质量水平的综合评价”。在描述中国城镇居民居住质量时所采用的指标体系参考了建设部公布的2020年中国居住小康标准，从多个维度来表现中国城镇居民居住质量现状和发展趋势。这些维度主要是居住空间、住房成套状况、住房性能、拥有住房能力、公共管理和居民满意度等六个方面。
文章目录
- 一 住房改革与中国城镇居民居住质量变迁
- （一）城镇居民总体居住质量正在朝居住小康迈进
- （二）大、中、小城镇居民居住质量存在差异
- 二 中国城镇居民居住质量发展趋势分析
- 三 中国城镇居民居住质量问题与对策
- （一）急需提高城镇低收入户的住房质量
- （二）城镇居民住房保障覆盖面太窄
- （三）物业管理服务质量欠缺
- （四）城镇居民住宅的科技含量不高，不利于社会的可持续发展
