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黑龙江住房金融形势与预测
黑龙江住房金融形势与预测
报告字数：10387字
报告页数：15页
摘要：本文对2014年至2015年上半年黑龙江省房地产金融市场运行情况进行了总结，对房地产资金来源结构、房地产信贷、住房公积金运行情况进行了重点分析，提出了当前房地产金融市场存在的主要问题，并对2016年房地产金融形势进行了分析预测。本文提出，在全省房地产业下行背景下，更应强化金融支持力度，提高直接融资比重拓宽房地产企业融资渠道，发展住房抵押贷款证券化，有效分散房地产金融风险，促进房地产市场平稳健康发展。
文章目录
- 一 形势分析
- （一）房地产资金来源分析：总量下滑，结构仍由信贷主导
- （二）房地产信贷分析：增速趋降但仍高于其他贷款项系额的增速
- （三）住房公积金运行
- 二 存在问题
- （一）房地产投资下降较快，资金来源不足
- （二）住房金融市场过度集中于间接融资市场的问题突出
- （三）住房公积金对房地产市场支持力度有待加强
- 三 未来预测
- 四 政策建议
- （一）强化金融支持 促进房地产市场平稳健康发展
- （二）提高直接融资比重 拓宽房地产企业融资渠道
- （三）发展住房抵押贷款证券化 有效分散房地产金融风险
- 五 房地产投资下滑对金融业影响的实证模拟
- （一）模型与方法
- （二）实证测算
