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新建商品住宅小区社区治理的案例与分析
新建商品住宅小区社区治理的案例与分析
报告字数：15831字
报告页数：20页
摘要：夏建中认为， 城市住宅体制的变革产生了住宅所有者群体， 纯商品房 小区也叫新型物业小区， 是指称在相对封闭的地域范围内实施物业管理的 新建小区， 其房屋产权是商品房（夏建中， 2003）。商品房小区可以按照 《物业管理条例》成立业主大会和业主委员会作为决策机构和执行机构， 并选聘物业管理企业签订合同开展专业化的物业管理。早在20世纪90年代， 北京市就启动了住房市场化进程， 随着北京市住宅土地市场的完善和 商品房建设的日益成熟， 在全市范围内已经形成了以商品房为主的市场化 住房供给形式， 全市共有各类商品房小区4000多个。
文章目录
- 一 主要概念和基本情况
- 二 商品房小区的社区治理：基于NGT框架的分析
- 三 治理类型及其案例
- （一）市场交易型：AD小区案例
- （二）权力主导型：SH小区案例
- （三）协商民主型：北京GA村小区
- （四）权钱支配型：SG小区案例
- 四 四种治理类型的匹配性及其评价
- （一）匹配性分析
- （二）评价及前景
