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物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设——以福州市鼓楼区为个案
物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设——以福州市鼓楼区为个案
报告字数：11895字
报告页数：17页
摘要：本文是以福州市鼓楼区为个案，介绍了物业纠纷与业主自组织能力的培养和建设，主要包括：一、一桩物业纠纷事件引发的思考；二、物业纠纷发生的主要原因；三、业主自组织能力的发展现状；四、培养和提升业主自组织能力的若干建议。
文章目录
- 一 一桩物业纠纷事件引发的思考
- 二 物业纠纷发生的主要原因
- 1.业主拖欠物业费引起的纠纷
- 2.小区车位收费以及公共面积收益所有权引起的纠纷
- 3.前期物业管理公司拒不撤出物业管理区域引起的纠纷
- 4.业主私搭乱建引起的纠纷
- 5.业主在小区人身财产受到伤害或侵害引起的纠纷
- 三 业主自组织能力的发展现状
- 1.业主与业主委员会的互动
- 2.业主自组织维权
- 3.业主的自律
- 4.业主与政府部门等相关外部主体的沟通
- 四 培养和提升业主自组织能力的若干建议
- （一）增强业主的自组织意愿
- （二）提高业主的沟通协商能力
- （三）提高业主遵守约定的自觉性
- （四）提高业委会成员的素质，加强业委会的组织建设
