乡村研究数据库 >
建筑物区分所有权制度的难点研究
建筑物区分所有权制度的难点研究
报告字数：66246字
报告页数：72页
摘要：建筑物区分所有权是一种特殊的所有权类型，指的是一栋建筑物在构造上可以被分为数个部分，这些部分因为在结构和使用上具有独立性，因而可以被不同的人所有，这种所有形态称为“区分所有”。本文介绍了建筑物区分所有权的概念含义以及立法意义，分析了建筑物区分所有权制度的难点，探讨了物业管理中涉及建筑物区分所有权的几个常见问题。
文章目录
- 一 概念含义以及立法意义
- （一）概念含义
- （二）我国相关立法及其意义
- 二 业主的界定
- （一）“业主”在法律上的意义
- （二）业主确定的标准
- （三）比较法上的参考
- 三 专有部分的界定
- （一）“专有部分”的法律意义
- （二）专有部分的确定
- 四 停车位（库）
- （一）车位（库）是否属于住房的“从物”？
- （二）《物权法》第74条的理解
- （三）车位（库）的归属分析
- 五 专有部分所有权
- （一）业主专有所有权的行使
- （二）业主滥用权利的禁止
- （三）营业性限制
- （四）单独转让禁止
- 六 共有部分
- （一）什么是共有部分
- （二）业主对共有部分的权利和义务
- （三）权利人共有关系的性质
- 七 集体决策
- （一）业主大会
- （二）业主委员会
- （三）集体决策及其效力
- 八 物业管理中的几个常见问题
- （一）物业以及物业管理的法律含义
- （二）物业管理的类型
- （三）物业管理法律关系的建立及变更
- （四）物业管理者的权利、义务和责任
