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我国在集体资产改革中盘活土地价值
我国在集体资产改革中盘活土地价值
报告字数：26910字
报告页数：34页
摘要：2016年中央37号文件明确指出，农村集体资产股份权能改革是维护农民合法权益、增加农民财产性收入的重大举措。2015年，天长市被确定为“全国积极开展农民股份合作赋予农民对集体资产股份权能”改革试点单位之一，以此为契机，天长市积极引导和鼓励村庄在集体土地价值盘活上做文章。天长以改善农村集体土地管理为先手，开展清资确股，理顺了集体土地的产权归属，明晰了农民对集体土地的占有权益，实现了集体土地由乱到治、由散变合、由弱变强；以创新集体土地经营模式为重点，提升了集体土地的经营价值，保障了农民的集体土地收益权；以挖掘集体土地金融价值为保障，农民可将集体股权与承包地经营权捆绑抵押申请银行贷款，满足了农民扩大再生产的资金需求。天长市在农村集体资产改革中，实现了土地盘活，推动了集体和农民双赢共富。
文章目录
- 第一节 清资确股，重塑集体土地权属关系
- 一 清产核资，理顺集体土地归属
- 二 量化折股，明晰土地占有权益
- 三 创建组织，优化土地管理主体
- 第二节 股份合作，提升集体土地经营价值
- 一 多方力量优化集体土地经营环境
- 二 多条路径探索集体土地经营模式
- 三 多种分配分享集体土地经营成果
- 第三节 股权抵押，开拓集体土地金融价值
- 一 制度不畅，土地抵押难落地
- 二 地权尽确变股权，夯实土地抵押基础
- 三 多级合力降风险，筑牢土地抵押保障
- 四 创新授信活用权，提升土地抵押价值
- 第四节 增值创收，土地盘活实现双赢共富
- 一 土地经营渠道得以拓宽
- 二 农民财产性收入得以增加
- 三 农村集体经济得以壮大
