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中国房地产市场羊群效应的测度研究——以北上广深为例
中国房地产市场羊群效应的测度研究——以北上广深为例
作者：梁秋霞 王馨平 汪楠 LiangQiuxia WangXinping WangNan
图书作者：付景川 吉林大学珠海学院
出版时间：2021年03月
报告字数：9749字
报告页数：16页
摘要：本文选取北上广深2010年2月至2017年12月的商品房销售面积和销售价格的月度数据，运用CCK方法检验北上广深房地产市场羊群效应，进而利用HS法对羊群行为的强度进行测量。结果显示，北上广深的羊群效应存在，并且在2010～2011年和2014～2015年羊群效应强度较显著，在2013～2014年和2016～2017年羊群效应强度较弱。从政府、市场监管及投资者自身三个角度分别提出不同的可行性建议，以期减少房地产市场中投资者的羊群行为。
文章目录
- 一 引言
- 二 文献综述
- 三 北上广深房地产市场存在羊群效应
- （一）样本数据的选取
- （二）样本数据的处理
- （三）平稳性检验
- 四 北上广深房地产市场羊群效应强度的实证研究
- （一）HS模型
- （二）数据选取与来源
- （三）房地产市场羊群效应的测度
- 五 理论与实证分析
- （一）理论分析
- （二）实证分析
- 六 中国房地产市场羊群效应的产生原因
- （一）信息不对称
- （二）投资者的从众心理
- （三）投资者不做定量分析
- （四）投资者缺乏系统眼光
- 七 减少中国房地产市场羊群效应的措施
- （一）规范房地产信息公开制度，加强信息披露监管
- （二）加强教育，倡导消费者理性消费
- （三）做定量分析
- 八 结语
