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宅基地管理与物权法的适用限度
宅基地管理与物权法的适用限度
报告字数：29114字
报告页数：32页
摘要：本文指出从《宪法》第10条出发，没有考虑《宪法》第6条对“生产资料的社会主义公有制”的规定，将“国家所有”与“集体所有”片面理解为民法所有权而忽视其所有制内涵。本文认为，忽视公有制前提的物权化改革建议，容易陷入“私法宪法中立”的认识误区，加上对宅基地经济社会属性的误会，所提出的改革方案缺乏法理与现实依据；现有制度在实现社会财富公平分配、公共资源有效管理和农民权利保护等方面基本有效，下一步改革只需作局部调整而无须全盘重建。
文章目录
- 一 宅基地管理制度的结构与功能
- （一）国家管制权的行使
- （二）集体所有权的实践
- （三）农民使用权的实现
- 二 宅基地属性及对财产权话语的反思
- （一）宅基地市场价值与社会财富分配
- （二）宅基地的使用价值与保护型制度设置
- 三 物权法在宅基地管理中的限度
- （一）宅基地管理制度物权化改革主张
- （二）物权平等保护规则与公有制
- （三）物权排他规则与公共资源管理
- （四）“宪法原则”与物权法的适用限度
- 四 城镇化背景下的制度完善
