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中国土地征收补偿标准研究——基于地方立法文本的分析
中国土地征收补偿标准研究——基于地方立法文本的分析
报告字数：21311字
报告页数：24页
摘要：本文从对地方立法文本中关于征收补偿标准的立法权行使状况和内容构成的统计分析来看，我国征收补偿的立法层级很低，地方立法文本的补偿条款具有高度不确定性，年产值倍数法仍然是占主导地位的补偿模式，补偿倍数总体不高，政策性文件和立法存在冲突。本文指出应当对土地征收统一立法，确立按市场价值公平补偿的原则，构建合理的征收补偿权力制约机制，明确征收补偿标准的计算公式，对集体土地所有权人和用益物权人分别进行补偿。
文章目录
- 一 引言
- 二 研究对象和研究方法
- 三 我国征收补偿标准的现实结构
- （一）关于征收补偿标准的地方立法权行使现状
- （二）地方立法文本中征收补偿标准的内容构成
- 四 征收补偿标准立法的反思
- （一）征收补偿的立法层级
- （二）征收补偿的基本原则
- （三）征收补偿具体标准的制定主体
- （四）征收补偿标准的确定性
- （五）政策性文件与立法的冲突
- （六）按照原有用途补偿农用地的妥当性
- （七）用益物权的补偿
- 五 征收补偿标准的科学化
- （一）尽快制定不动产征收法
- （二）确立公平补偿原则
- （三）构建合理的征收补偿权力制约机制
- （四）明确征收补偿的计算公式
- （五）按照不同物权类型的权利价值计算土地补偿费
