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2018年东北三省房地产发展研究
2018年东北三省房地产发展研究
报告字数：11412字
报告页数：16页
摘要：2019年是中华人民共和国成立70周年，在这70年中，中国房地产业取得了举世瞩目的成就，中国人民的居住水平已接近发达国家水平，东北三省房地产业和全国一样，也在逐年完善发展中。2018年，东北三省宏观经济虽然受到中美贸易摩擦不断升级的影响，但仍以“习近平新时代中国特色社会主义思想”为统领，坚持稳中求进，以改革创新为主动力取得了经济平稳增长的好成绩。在此大背景下，东北三省房地产业也取得了结构优化、产业升级的成果。本文通过对2018年东北三省房地产市场运行基本数据的深入分析，明晰了东北三省房地产业发展的基本特征、存在的主要问题，在对东北三省房地产业发展趋势进行科学判断的同时，提出了具有前瞻性、针对性、可行性的促进其稳健高质量发展的对策建议。
文章目录
- 一 东北三省房地产业发展现状分析
- （一）东北三省房地产企业完成开发投资额大幅增长
- （二）东北三省房地产企业土地购置费大幅增长
- （三）东北三省房地产企业开发投资实际到位资金大幅增长
- （四）东北三省房屋施工面积吉林、黑龙江两省小幅增长，辽宁则小幅下降
- （五）东北三省房屋新开工面积吉林、黑龙江两省大幅增长，辽宁省小幅增长
- （六）东北三省房屋竣工面积辽宁、黑龙江两省大幅下降，吉林省微幅上涨
- （七）东北三省商品房销售面积辽宁省小幅下降，吉林省大幅增长，黑龙江省大幅下降
- （八）东北三省商品房销售金额辽宁省微幅增长，吉林省大幅增长，黑龙江省大幅下降
- 二 东北三省房地产业存在的主要问题
- （一）房地产业发展质量不高，产品供给结构、功能性有待优化提升
- （二）个别城市、个别区域炒房现象严重
- （三）大中城市住房租赁市场不发达，住房租金过高
- （四）个别三、四线城市库存高企，价格断崖式下跌
- （五）房地产市场中违法经营现象常有发生
- 三 东北三省房地产业发展趋势分析与预测
- （一）高质量发展将成为长期发展导向
- （二）商品房价格不会大起大落，市场将平稳运行
- （三）旧城改造、保障性住房建设将尽全力加快
- （四）住房租赁市场快速发展，政策制度将不断完善
- 四 促进东北三省房地产稳健发展的对策建议
- （一）加强顶层设计，加大科技投入
- （二）强化前瞻性政策储备，防止个别城市的个别区域炒房
- （三）加强规划，科学布局
- （四）完善住房租赁业政策体系，促进住房租赁市场发展
- （五）增强房地产业综合利用效能，严防房价大幅波动
- （六）深入研究，加快建立房地产发展长效机制
