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2010～2011年房地产形势与调控及其改革的政策建议
2010～2011年房地产形势与调控及其改革的政策建议
报告字数：9919字
报告页数：12页
摘要：2010年前8个月，房地产投资比重提高，住宅价格涨幅将比上年大幅度下降10个百分点，全年涨幅可能会控制在15%以内。全国商品房平均销售较上年同期上涨15%。2010年是房地产的调控之年，中央政府对房地产的调控成效显著。解决中国的住宅问题，应科学调控房价水平，通过宏观调控、税收等手段，彻底改革土地房产及其收入体制。
文章目录
- 一 形势、调控的评估和未来的预计
- 1.住宅价格涨幅将比上年大幅度下降10个百分点，全年涨幅可能会控制在15%以内
- 2.房价上涨速度虽然大大放慢，但仍然高于城乡居民收入增长速度
- 3.房价收入比高位运行，而且略有恶化，房价要适应人民群众的购买能力，宏观调控丝毫不能放松
- 4.城镇住宅供给与需要的缺口巨大，住宅资产在居民之间的分布很不平衡
- 5.宏观调控政策
- 6.政策作用及其面临的问题
- 7.2011年及其后的房地产形势预期
- 二 2011年及“十二五”调控和改革的政策建议
- 1.房地产宏观科学调控最重要的两个监测点
- 2.供给方面的调控政策设计
- 3.需求方面的调控理念和政策设计
- 4.彻底改革土地供应制度和地方土地财政收入体制
- 5.彻底改革目前的土地出让和收费的财政体制，理顺地方政府财政税收渠道
- 6.进城农民的宅地、林地和耕地可以变现，形成购买住宅的一部分支付能力
