乡村研究数据库 >
2007～2008年中国城镇住房建设
2007～2008年中国城镇住房建设
报告字数：15484字
报告页数：18页
摘要：2007～2008年是中国城镇住房建设跌宕起伏的两年。2007年住房建设在国家实施紧缩的宏观调控下延续了加快速度，多数指标达到近年来的新高。2008年在国际国内经济形势影响下，全年住房出现了滞销。下半年国家及地方政府调整了住房政策，鼓励普通住房消费。本文在分析房地产调控政策及住房建设现状、存在问题的基础上，提出了相应的对策建议。
文章目录
- 一 房地产调控政策
- （一）加强住房保障建设，解决低收入家庭住房困难的政策
- （二）抑制投机、投资行为，减少住房需求的二套房贷款政策
- （三）鼓励普通住房消费、强化地方政府稳定房地产市场职责的政策
- 二 住房建设情况
- （一）人均住房建筑面积大幅提高，房地产开发建设的住房面积占城镇新建住房面积比重不断提高
- （二）住房投资快速增长，2008年下半年投资增速减缓
- （三）2008年商品住房供给较快增加，增速高于2007年
- （四）2008年住房销售出现下滑，需求减少
- 三 存在的问题
- （一）2007年以来房价上涨过快，中低收入家庭购房困难
- （二）中低价位住房比例偏低
- （三）住房保障制度建设滞后
- （四）住房建设中存在的其他问题
- 四 对策建议
- （一）继续加大住房保障力度，提供具有有效需求的居民住房
- （二）完善二手房住房市场，加快建设租赁市场
- （三）引导居民合理、理性消费
- （四）政府应完善政策机制，构建多渠道住房供给体系
- （五）政府还要制定和出台适合各类群体、区别对待的相关政策
- （六）进一步完善土地供应政策
