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解决北京市中低收入家庭住房困难的财政金融政策建议
解决北京市中低收入家庭住房困难的财政金融政策建议
报告字数：6809字
报告页数：10页
摘要：本文主要提出了解决北京市中低收入家庭住房困难的财政金融政策建议。当前，如何解决中低收入家庭的住房困难，已成为从中央到地方政府都格外关注的一个重大民生问题。为解决这一问题，我国先后制定了一系列政策，北京市为此也制定了相关的政策。在2006年出台的“北京住房建设规划（2006～2010年）”中，北京市明确提出：针对不同收入家庭，用廉租房、经济适用住房、政策性租赁住房三个层次构建住房保障体系。在目前北京市住房保障制度建设思路已经明确的前提下，如何运用财政金融政策，解决住房保障制度建设的资金问题，成为解决中低收入家庭住房困难的关键所在。
文章目录
- 一 目前北京市保障性住房供给需求及投资情况
- （一）保障性住房建设现状
- （二）保障性住房的需求情况
- 二 北京市中低收入家庭住房存在的主要问题
- （一）尚未确立财政资金在保障性住房建设中的主体地位
- （二）保障性住房覆盖面较窄
- （三）保障性住房供给与需求之间存在较大的缺口
- （四）保障性住房建设的资金投入与需求之间的缺口巨大
- （五）对中低收入家庭租房、购房的财政金融支持政策单一
- 三 国际上解决中低收入家庭住房困难的财政金融政策经验
- （一）以财政资金保证保障性住房建设资金的投入
- （二）政府在制定住房金融政策、培育和促进住房金融市场发展上发挥着重要作用
- （三）解决中低收入家庭住房困难的支持政策，仍需体现政府住房保障政策的有限责任
- （四）采取适合多层次保障体系的手段解决中低收入家庭住房困难
- 四 解决北京市中低收入家庭住房困难的财政金融政策建议
- （一）以优惠政策吸引民间资金建设保障性住房
- （二）明确财政支出是住房保障的主要资金来源
- （三）以“房地产信托投资基金”形式安排保障性住房的建设资金
- （四）制定政策性住房贷款担保政策
- （五）增强对低收入家庭住房消费的财政扶持力度
- （六）对中低收入家庭购买住房给予一定的税收优惠
- （七）鼓励私有住房出租保障房源
