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上海廉租房制度实施效应分析
上海廉租房制度实施效应分析
报告字数：12486字
报告页数：18页
摘要：上海在廉租住房的制度建设和运作方面一直走在全国的前列，近两年上海更加注重对困难群体的廉租住房和经济适用房的建设力度，在《上海市解决城市低收入家庭住房困难发展规划（2008～2012年）》和2008、2009年的住房建设计划中，从土地供应、建设面积和新增廉租住房受益家庭户数等方面都提出了明确的要求。近两年上海再次放宽了廉租住房的申请条件，同时，在徐汇区积极进行了实物配租的新试点，积累了有益的经验。在配租方式上，本次试点首次采用了增租住房、套租住房和套购租赁等新方式；在选房过程中，本次试点首次采用了公开摇号的方式。
文章目录
- 一 进一步明确廉租住房的建设要求
- 1.五年规划，为廉租住房建设勾画总体轮廓
- 2.当年计划，为实现五年规划稳步推进
- 二 继续扩大保障受益面
- 三 积极探索实物配租新做法
- （一）徐汇区实物配租试点的主要做法
- （二）徐汇区试点的主要经验
- （三）徐汇区试点的推广
- 四 加大公积金对廉租房的资金支持
- 五 上海住房保障方面存在的主要问题
- 1.保障覆盖面仍然较小
- 2.“夹心层”住房保障缺失
- 3.实物配租比例相对偏低
- 4.资金投入不足，融资渠道单一
- 5.核查监管存在难度
- 六 完善上海廉租住房制度的对策和建议
- 1.扩大廉租住房受益面
- 2.拓宽房源供给渠道
- 3.开辟多元化商业融资渠道
- 4.建立“市民收入核对系统”
- 5.加大社会监督力度
- 6.加大惩处力度
