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永佃制下土地买卖的演变及其影响——以皖南徽州地区为例
永佃制下土地买卖的演变及其影响——以皖南徽州地区为例
报告字数：34622字
报告页数：41页
摘要：本文在深入发掘屯溪档案的基础上，以皖南徽州为例，对永佃制下土地买卖演变的全过程：从“收苗管业”的土地买卖到“收租管业”的租权买卖；从依存于土地的租权买卖到剥离土地的地租买卖；从以田地丘块为单元的地租整卖到分拆零卖，最后达致地租买卖的零碎化、日常化，进行认真考察，阐释其性质和影响，认为变化的实质是地权的债权化。地权蜕变为放本取息的债权，增强了土地的日常性金融调剂功能，改变了土地（田底）的占有形式和地权分配态势，导致部分田产“合业”的产生和地权的相对分散。
文章目录
- 一 从“收苗管业”的土地买卖到“收租管业”的租权买卖
- 二 从依存于土地的租权买卖到剥离土地的地租买卖
- 三 从以田地丘块为单元的地租整卖到分拆零卖
- 四 地租买卖的零碎化、日常化和计价标准的变化
- 五 土地买卖变化所产生的影响
