乡村研究数据库 >
城市房地产发展的重要进展与调整方向
城市房地产发展的重要进展与调整方向
报告字数：12508字
报告页数：17页
摘要：“十一五”期间，中国城市房地产呈现快速发展与不稳定发展的特点。本文在分析房地产调控政策特点的基础上，揭示了中国房地产发展中存在的供给结构失衡、房价增长过快、保障房不足、“土地财政”现象严重、对金融依赖度高等问题，并对导致这些问题的诸多原因进行了分析，提出了“十二五”期间进一步规范房地产市场、大力建设保障性住房的发展方向和相关政策措施。
文章目录
- 一 “十一五”时期城市房地产发展及其调控政策状况
- （一）“十一五”时期城市房地产发展状况
- （二）“十一五”时期房地产调控政策的特点
- 二 “十一五”时期城市房地产开发存在的问题
- （一）房地产市场供需结构严重失衡
- （二）房价上涨过快，保障性住房严重不足
- （三）地方政府过于依赖“土地财政”
- （四）房地产业对金融依赖程度较高，蕴含较大的金融风险
- （五）房地产市场秩序混乱
- 三 城市房地产市场存在问题的原因剖析
- （一）城镇化快速发展加剧了供求矛盾
- （二）体制机制建设滞后，难以满足中低收入阶层的住房需求
- （三）住房按揭贷款成为支撑市场的主力军
- （四）地方政府短期化房地产调控政策限制了房地产市场的长远发展
- （五）房地产调控力度不够，调控方式亟待创新
- 四 “十二五”时期城市房地产发展的方向与政策措施
- （一）“十二五”时期城市房地产发展的方向
- （二）强化对房地产市场的总体认识
- （三）促进房地产有序发展的政策措施
