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集体建设用地使用权研究
摘要：本专题通过对集体建设用地使用权基本理论的探讨，明确了集体建设用地使用权的分类、基本构成和立法价值趋向；通过历史梳理方法，清晰了集体建设用地使用权制度的历史发展和演化；通过比较集体建设用地使用权与国有建设用地使用权的异同，对这两种划分方式的科学性有了一定的认识；专题研究中，还对集体建设用地使用权在现实社会中存在的问题进一步的进行了深入探讨，指出与我国社会现实脱节的方面；通过对集体建设用地使用权不能与国有建设用地使用权平等的进入市场现象的剖析，进一步了解了立法中对集体建设用地使用权歧视的根本原因；本专题还通过总结我国集体建设用地使用权地方立法经验，提出了完善我国农村集体建设用地使用权制度的立法建议。
文章目录
- 引言
- 一 概述
- （一）基本概念、特征及分类
- （二）制度历史：发展和演化
- 二 权利取得以及转让的现行制度
- （一）权利主体
- （二）权利转让的主要方式
- （三）权利效力、客体
- （四）权利的设立方式
- 三 制度发展的未来走向分析
- （一）制度功能及其立法价值取向
- （二）该权利与国有建设用地使用权在现行法中的特征比较
- （三）该权利在现实社会的主要问题
- （四）集体建设用地使用权非法进入市场流转的现状
- 四 现有法律制度及其完善的设想
- （一）现行法关于集体建设用地及其使用权的规定
- （二）集体建设用地使用权进入市场的法理分析
- （三）进一步完善集体建设用地使用权立法的意见和建议
- 结语
