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关于朝阳区商品房小区“五方共治”模式的研究
关于朝阳区商品房小区“五方共治”模式的研究
报告字数：6643字
报告页数：12页
摘要：随着住房制度改革的推进以及商品房社区的新建，商品房占据了住房格局的主要位置，其在给城市居民带来居住模式和形态的深刻变革体验的同时，也让人们深切地感受到创新治理理念在城市社区中产生的积极效应。从宏观层面看，城市社区治理有利于我国善治社会的构建，政府以社区治理为契机，可以理顺基层政府、社区居民、社会组织等主体间的关系，从而转变政府职能，改善公共服务的提供。从微观层面看，社会多元治理有利于激发多元主体的参与意识，还权于民，从而更好地维护组织、个人的利益，同时有利于中国民主化进程的推进和实现，这也是“以人为本”治理理念的最好体现。因此，本文以朝阳区商品房小区治理为切入点，研究社区多元主体治理的路径问题，从而为解决商品房小区治理问题提供理论基础和实践参考。
文章目录
- 一 商品房小区的基本内涵及治理主体
- （一）商品房的基本内涵
- （二）城市社区的多元治理主体
- 二 商品房小区多元治理主体面临的问题
- （一）业委会的错位、缺位与越位
- （二）居委会、业主委员会以及物业公司之间的关系不畅
- （三）物业公司与政府职能边界不清
- （四）社区居民参与度不高
- 三 朝阳区商品房小区治理实践
- （一）搭建协商共治平台
- （二）完善议事协商流程
- （三）创新议事协商机制
- 四 商品房小区治理的国外经验借鉴
- （一）采取专业化的承包方法进行物业管理
- （二）把物业管理纳入法治化的管理框架
- （三）政府对物业管理进行计划与统筹
- 五 关于进一步深化商品房小区“五方共治”模式的思考
- （一）构建多元主体间的良性关系
- （二）有效发挥业主委员会的作用
- （三）增强社区居民的参与意识
