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北京市住宅专项维修资金政策现状与对策研究
北京市住宅专项维修资金政策现状与对策研究
报告字数：15010字
报告页数：18页
摘要：住宅专项维修资金政策是住宅商品化、市场化后，保障住宅处于正常持续使用状态的一种长效机制，也称为住宅的“养老金”。然而，正是这样一个“好”政策却在当前实践中遭遇了一系列问题。造成住宅专项维修资金产生一系列问题的原因既包括政策本身的缺陷，也涉及管理体制滞后、业主主体性不强、物业服务企业越轨、与相关法律法规不配套等多方面因素。因此，建议从住宅专项维修资金政策纵向、横向和过程三个维度加以完善，以发挥其效率性、公平性，为业主营造和谐宜居、可持续的居住环境。
文章目录
- 一 北京城镇住房体制改革与住宅专项维修资金政策演进过程
- 1.北京市城镇住房体制改革历程
- 2.北京市住宅专项维修资金政策演进过程
- 3.北京市城镇住房发展现状
- 二 北京住宅专项维修资金政策存在的主要问题
- （一）北京市住宅专项维修资金政策系统内部分析
- （二）政府住宅专项维修资金体制改革滞后
- （三）住宅所有权人——业主群体主体性不强
- （四）物业服务企业越轨问题比较突出
- （五）住宅专项维修资金政策与相关法律法规配套性差
- 三 加强和完善北京住宅专项维修资金政策的建议
- （一）完善住宅专项维修资金政策的纵向维度
- （二）完善住宅专项维修资金政策的横向维度
- （三）完善住宅专项维修资金政策的过程维度
