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现行城市土地使用制度非均衡问题分析
现行城市土地使用制度非均衡问题分析
报告字数：11911字
报告页数：20页
摘要：通过对农用土地征购制度和土地储备制度的分析，提出目前商品住宅市场出现的房价与空置面积一同上升的供求悖论问题，是因为制度未能被严格执行、信息不畅和政府过度介入造成的商品住宅市场功能退化。进而提出对经济人的约束，是其有效配置资源的基本条件。但是，政府在规制经济人行为的同时，也应受到法治的约束，只有这样，政府才不会按照机会主义行事，商品住宅市场悖论现象的基础才会消除，才不会产生新的悖论现象。
文章目录
- 一 现行城市土地使用制度下的农用土地征购制度
- （一）现行土地征用制度的概念和适用范围
- （二）土地征用制度不能形成集约、节约使用土地的机制
- 二 城市土地储备制度理论和现实的距离
- （一）土地储备制度的产生、内涵和理论基础
- （二）土地储备制度的主要问题
- 三 土地集约利用还是粗放经营
- （一）商品住宅市场悖论现象的经济学分析
- （二）化解悖论的理性行为：恢复住宅商品市场功能
