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江苏房地产长效调控机制建立及相关政策建议
江苏房地产长效调控机制建立及相关政策建议
报告字数：9033字
报告页数：11页
摘要：住房是关系到千家万户安居乐业的民生工程，也是地方政府宏观调控的重点领域之一。“十三五”时期，随着江苏逐步由上中等收入阶段向高收入阶段迈进，住房供给与需求结构发生重大变化，江苏在全面建设小康社会背景下，居民“住房小康”需求与当前房地产调控政策之间存在许多深层次矛盾：一是居住面积等数量指标小康已不能满足居民日益增长的居住需要，居住质量小康提升的空间巨大，而现有的供给侧体系提升空间更大；二是调控政策的随意性、波动性大，政府采用“紧盯价格指标”的单一调控模式无法保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性；三是作为区域市场特征明显的领域，碎片化的调控政策不利于稳定市场预期，使得省级层面的房地产调控体系仍需完善，“分城施策”、“因地制宜”的长效机制需要不断探索。
文章目录
- 一 江苏房地产发展态势与调控现状
- （一）房地产市场现状
- （二）江苏房地产调控的现状
- 二 江苏房地产调控长效机制面临的挑战
- 1.高地价传导效应，地王风险依然很大
- 2.扭曲价格信号，导致未来有效供应不足
- 3.区域冷热不均衡，房地产风险仍不容小觑
- 三 相关对策建议
- （一）行政干预须有节，市场配置要有底
- （二）尊重城市发展与人口流动规律，优化配置资源
- （三）鼓励房企理性发展与打击炒作楼市
