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外来人口、外出人口与房价
外来人口、外出人口与房价
报告字数：18529字
报告页数：28页
摘要：第二至第四章分别从流入地（外来人口）和流出地（外出人口）的角度出发对家庭住房需求进行了研究。在一个城市（或住房市场）中，不仅有户籍仍在外地的外来人口，同时也会有部分户籍在本地的人口外出。在第二章中，户籍背后居民享受基本公共服务的不均等，使有定居意愿的外来人口在当地的定居成本较大而更倾向于选择租房居住；而在第四章中，外出人口的“家庭汇款”则可以促进流出地家庭进行住房投资，外来人口与外出人口对当地住房市场需求面的影响机制不同。但在以往有关流动人口对房价影响的研究中，更多的是仅站在流入地的角度考察外来人口的影响，对外出人口的影响有所忽视。本章则在第二至第四章研究的基础上，结合以往文献中对流动人口与住房市场的研究成果，利用70个大中城市的流动人口数据，围绕外来人口和外出人口对房价的影响展开实证分析。
文章目录
- 一 流动人口与大中城市房价
- 二 文献回顾
- （一）外来人口对流入地住房市场的影响
- （二）外出人口对流出地住房市场的影响
- 三 变量构造与数据说明
- （一）模型与数据
- （二）描述性统计
- 四 实证分析
- （一）人口流动对房价水平的影响
- （二）人口流动对房价增长率的影响
- 五 本章小结
