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土地发展权与土地增值收益的分配
土地发展权与土地增值收益的分配
报告字数：33155字
报告页数：33页
摘要：本文通过研究土地发展权的知识源流和制度变迁过程，以及其与土地所有权、土地规划管制、征收补偿标准、公共利益等问题之间的关系，可以发现，土地发展权是土地所有权的组成部分，土地规划管制是作为主权者的国家对土地发展权的干预和限制，而非土地发展权的来源。本文认为，合理的土地增值收益分配机制，应当在尊重非国有土地发展权的基础上，通过“承认土地发展权+市场价格补偿+合理征税”和“承认土地发展权+规划管制+发展权市场化交易”两个机制来建立。
文章目录
- 一 引言
- 二 土地发展权的知识源流和制度变迁
- 三 土地发展权的法律属性
- （一）土地发展权的权利来源
- （二）土地发展权与国家管制
- （三）土地发展权在我国法律和法学中的定位
- 四 土地发展权与土地增值收益分配
- （一）土地发展权与土地增值收益的初次分配
- （二）通过税收实现土地增值二次分配
- （三）通过土地发展权转移实现土地增值二次分配
- 五 结论
