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农村宅基地退出的政策演变与实践
农村宅基地退出的政策演变与实践
报告字数：22748字
报告页数：29页
摘要：本文将农村宅基地制度及政策的演变过程划分为宅基地所有权属改变、宅基地隐形流转以及宅基地退出试点与改革等阶段；指出当前农村宅基地退出的实践取得了提高农村宅基地利用效率、缓解城市建设用地供需矛盾、支撑农村经济发展等成效；但同样面临着 “三权分置”权能困境、权益分配失衡、宅基地退出的综合配套改革滞后等问题，展示农村宅基地退出制度改革的必要性，为今后的制度改革提供历史与现实角度的经验依据。
文章目录
- 第一节 农村宅基地退出政策梳理
- 一 农村宅基地所有权转变，流转权能受禁（改革开放前）
- 二 农村宅基地隐形流转，房屋转让对象受限（改革开放后到2008年）
- 三 农村宅基地有偿退出试点探索（2008年以来）
- 四 农村宅基地退出政策演变路径特点
- 第二节 农村宅基地退出的地方实践成效
- 一 农村宅基地退出的地方实践
- 二 农村宅基地退出实践成效
- 第三节 当前农村宅基地退出面临的主要问题
- 一 “三权分置”权能困境，退出长效机制缺乏
- 二 权益分配失衡，农户的财产权保护未受重视
- 三 宅基地退出的综合配套改革滞后
- 本章小结
