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东莞市农村“租经济”的发展历程（1986～2020年）
东莞市农村“租经济”的发展历程（1986～2020年）
报告字数：10805字
报告页数：16页
摘要：本文利用1986～2020年东莞农村“租经济”发展的相关统计数据，对东莞农村“租经济”发展的物业空间形态变迁、“租经济”收益和“租经济”收益占比这三项内容进行了分析和评估。研究发现东莞“租经济”发展所依赖的物业，其空间形态发生了从“三堂”、楼房、标准厂房到商业综合体的变迁，物业空间形态的变迁与当地产业活动的转型发展密切相关；影响“租经济”收益的多种要素中，租金价格、出租面积和出租交易平台是主要变量，三者总体上发展态势良好，三者中“租金价格”对“租经济”收益的影响最为明显；“租经济”收益占比的变动趋势表明东莞农村集体经济的发展模式已经开始由“单一增长型”向“高质量多元化”方向转型。
文章目录
- 一 物业的空间形态变迁
- （一）尝试阶段：“三堂”出租
- （二）初步形成阶段：盖楼房出租
- （三）成熟阶段：标准厂房出租
- （四）新型发展阶段：新型租权的空间结构
- 二 租经济收益
- （一）“三来一补”企业数和“来料加工”配件数
- （二）出租收入增势强劲
- （三）出租物业闲置率
- 三 租经济收益在农村集体经济收益中的占比
- （一）全市农村租经济收入占比
- （二）东莞区域内部各片区农村租经济收入占比
- （三）农村集体经济发展新趋势
